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問(wèn)題已解決
土地增值稅怎么算呢？
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你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你
2022 11/11 09:49
84784982 
2022 11/11 09:50
好的，在線等
84784982
2022 11/11 09:57
這是答案，就是不知怎么來(lái)的，看對(duì)你有幫助沒(méi)有
暖暖老師 
2022 11/11 10:01
土地成本是8500
開(kāi)發(fā)成本是1000+6000+200=7200
開(kāi)發(fā)費(fèi)用（8500+7200）*0.10=1570
附加扣除（8500+7200）*0.2=3140
稅金2*13800*0.09*0.12=298.08
扣除項(xiàng)目合計(jì)是
8500+7200+1570+3140+298.08=20708.08
增值額是2*13800-20708.08=6891.92
增值率是6891.92/27600*100%=25%
應(yīng)交土地增值稅6891.92*0.3=2067.576
暖暖老師
2022 11/11 10:03
方案二
土地成本是8500
開(kāi)發(fā)成本是1000+6000+200=7200
開(kāi)發(fā)費(fèi)用（8500+7200）*0.10=1570
附加扣除（8500+7200）*0.2=3140
稅金2*12900*0.09*0.12=278.64
扣除項(xiàng)目合計(jì)
8500+7200+1570+3140+278.64=20688.64
增值額2*12900-20688.64=5111.36
增值率5111.36/25800*100%=19.81%
小于25%
普通住宅增值率小于25%免土地增值稅
84784982
2022 11/11 10:06
這是簡(jiǎn)易計(jì)稅，稅金怎么是*0.09呢？
暖暖老師
2022 11/11 10:08
那把9改為5就可以這樣
84784982
2022 11/11 10:08
增值率是:增值額/扣除項(xiàng)目，不是?收入吧，
84784982
2022 11/11 10:09
公式是不是用錯(cuò)了啊
暖暖老師
2022 11/11 10:09
是增值稅除以扣除項(xiàng)目呀，不是收入
84784982
2022 11/11 10:11
25800是掛牌的收入，不是扣除項(xiàng)目啊
84784982
2022 11/11 10:11
況且，第一題的答案也對(duì)不上啊
84784982
2022 11/11 10:12
老師，你看看參考答案?？纯词遣皇悄愕募?xì)節(jié)錯(cuò)了，
暖暖老師
2022 11/11 10:13
土地成本是8500
開(kāi)發(fā)成本是1000 6000 200=7200
開(kāi)發(fā)費(fèi)用（8500 7200）*0.10=1570
附加扣除（8500 7200）*0.2=3140
稅金2*13800*0.05*0.12=165.60
扣除項(xiàng)目合計(jì)是
8500 +7200+ 1570 +3140 +165.60=20575.60
增值額是2*13800-20575.60=5224.40
增值率是5224.40/20575.60*100%=25.39%
應(yīng)交土地增值稅5224.40*0.3=
暖暖老師
2022 11/11 10:14
第一個(gè)的收入寫(xiě)錯(cuò)了上邊
暖暖老師
2022 11/11 10:16
土地成本是8500
開(kāi)發(fā)成本是1000+ 6000+ 200=7200
開(kāi)發(fā)費(fèi)用（8500+ 7200）*0.10=1570
附加扣除（8500+ 7200）*0.2=3140
稅金2*13800*0.05*0.12=165.60
扣除項(xiàng)目合計(jì)是
8500 +7200+ 1570 +3140 +165.60=20575.60
增值額是2*13800-20575.60=7024.40
增值率是7024.40/20575.60*100%=34.13%
應(yīng)交土地增值稅7024.40*0.3=
84784982
2022 11/11 10:18
老師，稅金及附加你也算錯(cuò)了啊！
2*13800是要退稅的，不能直接×0.05
暖暖老師
2022 11/11 10:19
土地成本是8500
開(kāi)發(fā)成本是1000 +6000 +200=7200
開(kāi)發(fā)費(fèi)用（8500 +7200）*0.10=1570
附加扣除（8500 +7200）*0.2=3140
稅金2*12900*0.05*0.12=154.80
扣除項(xiàng)目合計(jì)是
8500 +7200+ 1570 +3140 +154.80=20564.80
增值額是2*12900-20564.80=5235.20
增值率是5235.20/20564.80*100%
暖暖老師
2022 11/11 10:19
題目沒(méi)有說(shuō)是含稅的呀這里
84784982
2022 11/11 10:20
簡(jiǎn)易計(jì)稅，掛牌銷售一般都含稅啊，掛牌銷售，相當(dāng)于就是明碼標(biāo)價(jià)，不含稅那增值稅怎么收回來(lái)??？
84784982
2022 11/11 10:21
而且，最后的參考答案，也和你上面算的兩個(gè)都對(duì)不上
暖暖老師
2022 11/11 10:27
你踢了稅也做不到數(shù)字嗎？
84784982
2022 11/11 10:35
哈哈哈，就是答案和算的結(jié)果不一樣，才問(wèn)的呀
暖暖老師
2022 11/11 10:52
那我再做了一邊也沒(méi)發(fā)現(xiàn)其他的除了這個(gè)剔稅問(wèn)題
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描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
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