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公司購入房產(chǎn)，房子是2016前買入的，但當(dāng)時沒有大紅本，沒有開發(fā)票，公司就沒有交房產(chǎn)稅?！，F(xiàn)在大紅本辦下來了，但發(fā)票沒有開，沒有抵扣進(jìn)項稅。。公司要把房子租出去，我的增值稅應(yīng)該按11%算，還是按5%計算？？ 如果能按5%開增值稅發(fā)票，，前幾年的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理？
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你好； 你們是 2016.之前買的；那么可以簡易計稅的 ；按5%哈? ?
2022 11/10 10:48
84785034 
2022 11/10 10:57
嗯嗯，謝謝您，房產(chǎn)稅可以從辦大紅本當(dāng)時交嗎
meizi老師 
2022 11/10 10:59
?你好；? ? ? ?要補哈； 之前沒有繳納的要補報的 ；? ? 這個還有滯納金的??
84785034
2022 11/10 11:09
請問滯納金是怎么計算的
meizi老師
2022 11/10 11:12
你好滯納金? = 少繳納稅額*少繳納天數(shù)*萬分之五??
84785034
2022 11/10 11:16
老師，請問下，如果2016年是股東個人購買的房產(chǎn)，后2019年轉(zhuǎn)入到公司了（以投資入股的形式），這樣增值稅還能按5%嗎？？房產(chǎn)稅還需要補嗎？
meizi老師
2022 11/10 11:19
你好；? ? ? 增值稅 是之前的 簡易計稅 按5% ；? 房產(chǎn)稅要補哈? ?
84785034
2022 11/10 11:22
忘了跟您說一點，是股東個人買了房產(chǎn)后，投資到一家公司，在原來那家公司交了房產(chǎn)稅。。后來那家公司注銷了，2019年又轉(zhuǎn)投資到新的這家公司，，這樣是不是不用補交了？？而且增值稅也能按照5%
meizi老師
2022 11/10 11:23
你好；? ? 是19年才投資到你公司嗎 ；你現(xiàn)在是補老公司那邊的房產(chǎn)稅嗎? ?
84785034
2022 11/10 11:24
現(xiàn)在房產(chǎn)證直接是辦到新的公司名下的
meizi老師
2022 11/10 11:25
你好；? ?那你新公司叢19年開始 來報房產(chǎn)稅 ； 就得補哈??
84785034
2022 11/10 11:27
對的，他是16年購入后，房產(chǎn)投資到一家公司，房產(chǎn)稅正常交。后來這家公司19年注銷了。。他轉(zhuǎn)將房產(chǎn)投資到了新的公司，新的公司從19年至今沒有交過房產(chǎn)稅，是不是只補交19年之后的就行了。。。增值稅還按5%？
meizi老師
2022 11/10 11:30
?你好；? ? ? 補了。 增值稅還是5% ；這個是? ?5%的租賃費稅率是2016年4月30日之前取得的不動產(chǎn)對外出租,?
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