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問題已解決
老師好，我老板有一個(gè)工程**一家工程公司與甲方簽訂合同，工程已經(jīng)完工，甲方還有質(zhì)保款未付給被**公司，現(xiàn)在甲方打算用房產(chǎn)抵質(zhì)保款，是不是可以直接簽訂三方協(xié)議，讓甲方把房產(chǎn)過戶到我老板名下？
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同學(xué)你好
這個(gè)不可以
要給公司的哦
2022 11/09 16:32
84785000 
2022 11/09 16:34
老師好，請問要給被**公司嗎？
樸老師 
2022 11/09 16:40
對的
要給被**的公司
84785000
2022 11/09 16:42
老師，有什么方法可以把這個(gè)房產(chǎn)讓甲方給我們嗎？畢竟我們是**方，項(xiàng)目最后的工程款應(yīng)該是屬于我們的吧
樸老師
2022 11/09 16:53
同學(xué)你好
他們開給你們開發(fā)票
然后你們簽委托付款協(xié)議
84785000
2022 11/09 16:58
老師好，被**方給我老板開銷售房屋的發(fā)票嗎？這個(gè)委托付款協(xié)議，是誰委托誰，把款付給誰的？
樸老師
2022 11/09 17:01
同學(xué)你好
不用
房地產(chǎn)開發(fā)票給你們公司
房地產(chǎn)委托你們付款給被**方
84785000
2022 11/09 17:04
那我們是否還要給被**方付款？那工程款按理說應(yīng)該就是我們的，但是我們要給付款的話，不就等于自己給自己付工程款了嗎？
樸老師
2022 11/09 17:10
同學(xué)你好
我寫錯(cuò)了
是被**方委托開發(fā)商付款給你們
所以給你們房子了
84785000
2022 11/09 17:13
老師好，要想被**方委托開發(fā)商付款給我們，是不是我們和被**方之間要有債務(wù)關(guān)系才可以呢？
樸老師
同學(xué)你好
不是的
沒有債務(wù)最好
84785000
2022 11/09 17:18
老師好，如果被**方?jīng)]有欠我們錢，那個(gè)委托開發(fā)商付款給我們的協(xié)議是不是就沒有合理性了，也就是被**方依據(jù)什么讓開發(fā)商給我們付款？被**方怎么平賬呢？
樸老師
2022 11/09 17:20
他們用應(yīng)收去沖應(yīng)付
84785000
2022 11/09 17:25
老師好，請問應(yīng)付不是應(yīng)該要支付的嗎？比如材料商或人工或機(jī)械之類的，但是這個(gè)項(xiàng)目的這些款都付清了，怎么還有應(yīng)收呢？
84785000
2022 11/09 17:26
老師好，剛才提問的字打錯(cuò)了，我想問的是怎么還有應(yīng)付呢？應(yīng)付的二級科目是什么？
樸老師
2022 11/09 17:26
同學(xué)你好
被**方賬上的應(yīng)付不就是**方嗎
84785000
2022 11/09 17:32
老師好，應(yīng)收沖應(yīng)付，會(huì)計(jì)分錄為借：應(yīng)付賬款-**方100萬；貸：應(yīng)收賬款-甲方100萬；這樣應(yīng)收賬款余額為0；但是應(yīng)付賬款余額是不是又有100萬了？
樸老師
2022 11/09 17:46
同學(xué)你好
這樣正好被**方都沖抵了呀
84785000
2022 11/10 09:03
謝謝老師耐心解答！
84785000
2022 11/10 09:04
謝謝老師耐心解答！
樸老師
2022 11/10 09:04
同學(xué)你好
滿意請給五星好評，謝謝
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