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工程預(yù)算成本測算思路： 1 首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料 及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價格或分包價格。 2 接下來是搜集材料價格，主要是大宗材料。 如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格，這里要注意 就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價格， 還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問長期合作的一些材料商，他們的材料價 格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。 另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。很多城市的工程材料商都 是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價格要高出市場平均價格的。 總之：這一關(guān)要多花點心思。要不然要出大錯的啊，另外注意留點余量啊。 3 接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道，土建、安裝定額里的人工費給 那些清包工老板人家都不愿意做的，因為太低了，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包 工隊清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。 如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙后給一個報價，一般來說他們都是 報得很準(zhǔn)的，按照經(jīng)驗。混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是 35 元/㎡左右， 包括基礎(chǔ)主體混凝土，填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計算），鋼筋工 280 一噸含扎絲，粉刷一般是 30 元/㎡左右，木工 30 元/平方。 注意：各個工程的特點不同，質(zhì)量要求，工期要求不一樣，這個價格波動較大， 如要創(chuàng)杯的工程，泥工木工價格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價格和鋼筋工價格要 加高，隔墻較少的廠房，泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格。工期 加快的工程，木工的價格變動較大?，F(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多 問問現(xiàn)場一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項目經(jīng)理， 他們比較在行。 4 接下來就是算工程量了，這個工作很簡單沒什么好說的，就是一點：統(tǒng)籌計算， 事半功倍！ 5 接下來是組綜合單價了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程 已經(jīng)開始清單報價了，價格的風(fēng)險對施工單位來說更加重要。這個東西一定要根 據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分?jǐn)偟嚼锩妫?6 測算綜合單價。工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，一般對這幾 個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外墻高級裝修 如干掛。 幾個單項的測算過程： 1 混凝土 單價不外乎人工材料機械三大塊（管理費等等另外計算），人工不要照定額上的 人工費，因為不準(zhǔn)的，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現(xiàn)場總配置的機 械設(shè)備按總工期總費用（折舊或租費）統(tǒng)一計算，機械人工就不管了，因為一般 都是由清工合同中包含的。僅僅算一個材料費就夠了。 以 C25 混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂 石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找，因為級配單的 級別一般要高過實際設(shè)計等級的，還要看工程所在地附近的材料情況，這些要在 投標(biāo)的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工 程的水泥砂石用量，千萬不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里 分析！ 分析好了之后就是對混凝土的損耗進行分析了：大家都知道混凝土的損耗量一般 是 3%，但是大家有沒有注意到：混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而 鋼筋的比重是 7.85t/m3，也就是說一個 10000 ㎡的工程，按含鋼量 50kg/㎡的 話，就有 500 噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了 64 m3的混凝土，這 64m3的混凝土 可以用來完成一個普通的 300 ㎡的框架結(jié)構(gòu)的一個標(biāo)準(zhǔn)層??！施工損耗和鋼筋的體積相抵 消了，但是還有損耗的：你以為送料的車能給足你量嗎？不可能的！ 頂多給你 97%。繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況，一般 都是混凝土取 1%的損耗就夠了。 2 混凝土 鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M度款支付 同期調(diào)整。同混凝土：人工費機械費暫時不管 ，只算材料費，關(guān)鍵是定損耗，實 際中的損耗是 1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個 1%損耗定。為實際 中，科學(xué)合理的下料和進料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結(jié)合你 所了解的材料單價及其走勢（總價合同時用）相乘就是了。 3 外架 外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及 當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道，每一個地區(qū)的搭設(shè)要求不一樣的，搭設(shè)規(guī)范 也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過大體上是一樣的。對這個 測算一般是按柱距 1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。 根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施 工的朋友來說不難的。鋼管租金 0.014 元每米，扣件 0.008 元一個，每 250 米 一噸 48*3.5 鋼管，每噸鋼管配 180-200 個扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù)，再加上一 本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》就足夠了。