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老師，18年到22年出租的廠房收到的租金要交哪些稅？稅率是多少？
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你好個(gè)人出租的嗎
2022 11/02 13:28
84784948 
2022 11/02 13:29
是公司修建的用于生產(chǎn)經(jīng)營，結(jié)果破產(chǎn)了，破產(chǎn)期間就租出去了。
郭老師 
2022 11/02 13:32
如果是自己的房屋，一般納稅人營改增之前的房屋5%，營改增之后的9%，附加稅6%，印花稅萬分之三減半，所得稅根據(jù)利潤。
郭老師
2022 11/02 13:32
房產(chǎn)稅是6%的
土地使用稅，根據(jù)面積乘以單價(jià)減半。
84784948
2022 11/02 13:34
哦，但是我現(xiàn)在去申報(bào)租賃不動(dòng)產(chǎn)是5百分之噠，而且還有減免附加稅，我就是確認(rèn)一下。
郭老師
2022 11/02 13:37
是一般納稅人的嗎？是營改增之前的房屋嗎？
84784948
2022 11/02 13:38
一般納稅人，是營改增之前的房子，但是租賃是之后了
郭老師
2022 11/02 13:41
你好，只要是自己的房屋，你不管什么時(shí)間出租，只要是營改增之前的房屋，就是5%。
郭老師
2022 11/02 13:41
月銷售額10萬或者季度銷售額30萬，可以免地方教育教育附加只需要交一個(gè)城建稅，小型微利企業(yè)城建稅可以減半。
84784948
2022 11/02 13:42
月超過10萬的小微就全部都要征收哈
郭老師
2022 11/02 13:43
是的是的，是這么做的。
84784948
2022 11/02 13:43
好的，謝謝老師。
郭老師
2022 11/02 13:44
不用客氣，工作愉快。
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