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老師,請問自建廠房出售要交哪些稅,稅率分別是多少?另外破產(chǎn)企業(yè)有沒有其他什么稅收優(yōu)惠。
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速問速答一般納稅人還是小規(guī)模,什么時(shí)間取得的?
2022 10/25 12:26
84784948
2022 10/25 12:27
一般納稅人,2022年出售
84784948
2022 10/25 12:27
廠房好想是17年以前的
郭老師
2022 10/25 12:30
16年四月底之前的還是之后的,這個(gè)需要具體的,因?yàn)樯婕暗侥愕脑鲋刀悺?/div>
84784948
2022 10/25 12:31
是16年前修建的
郭老師
2022 10/25 12:37
增值稅(銷售額-成本)/1.05*5%
附加稅等于繳納的增值稅乘以12%,
印花稅萬分之五,
所得稅根據(jù)利潤
如果是小型微利企業(yè),附加稅和印花稅可以減半
土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù),按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法:
1.分步計(jì)算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率,分別計(jì)算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率)
這種分步計(jì)算法計(jì)算過程比較繁瑣,因此,在實(shí)際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計(jì)算過程。
2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下:
(1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的:
土地增值稅稅額=增值額×30%
(2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的:
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
(3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的:
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
(4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的:
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。
(2)計(jì)算程序
1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計(jì)算評估價(jià)格,再確定扣除項(xiàng)目金額。
評估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率
2.計(jì)算增值額。
增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額
3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。
增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%
4.依據(jù)增值率確定適用稅率。
5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算
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