問(wèn)題已解決

某公司職員張某因居住地點(diǎn)與單位太遠(yuǎn)，遂商議與其朋友王某互換住房一套， 張某的住房市場(chǎng)價(jià)值80萬(wàn)元，購(gòu)置價(jià)格為75萬(wàn)元；王某的住房市場(chǎng)價(jià)值85萬(wàn)元，購(gòu)置價(jià)格為80萬(wàn)元。張某應(yīng)繳納的土地增值稅為（0　）萬(wàn)元。 互換中，即時(shí)市場(chǎng)價(jià)值不一樣，也是免稅的嗎？例如我拿50萬(wàn)元的房子換對(duì)方1000萬(wàn)元的房子，能免稅嗎？還是說(shuō)有個(gè)界限？

84785041| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/19 14:49
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芳兒 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好，關(guān)于此題，這個(gè)土地增值稅 個(gè)人互換住房的行為無(wú)需繳納土地增值稅。對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)可以免征土地增值稅；對(duì)個(gè)人之間互換房屋發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，交換雙方取得實(shí)物形態(tài)收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的； （二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。 所以市場(chǎng)價(jià)差太多也是要繳納土地增值稅的 希望能幫助到你
2022 10/19 15:00
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