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甲公司為增值稅一般納稅人，2020年和2021年發(fā)生的有關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)資料如下： （1）2020年12月1日，自建的一幢行政辦公樓完工并投人使用。該辦公樓建造過(guò)程中，購(gòu)人 工程物資5000萬(wàn)元，支付的增值稅稅額為650萬(wàn)元，全部用于工程建設(shè)，領(lǐng)用本公司生 產(chǎn)的產(chǎn)品一批，實(shí)際成本為1300萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值率5%， 采用直線法計(jì)提折舊，當(dāng)年未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (2）2021年1月1日，以銀行存款48萬(wàn)元購(gòu)人一項(xiàng)管理用特許權(quán)，合同規(guī)定受益期間為10 年。12月1日，出售該特許權(quán)取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款50萬(wàn)元，增值稅稅額為3萬(wàn)元，該特許權(quán)已 計(jì)提攤銷額4.4萬(wàn)元。 （3）2021年12月1日，將上述自建的行政辦公樓出租給乙公司，租期5年。年租金900萬(wàn)元 采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2021年12月1日、12月31日該辦公樓的公允價(jià)值分別為9000 萬(wàn)元、9100萬(wàn)元。