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第2題如下： 2.甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同，甲公司租賃某寫字樓用于管理人員辦公，租賃期間為2×20年1月1日－2×23年12月31日，年租金為150萬元，其中第一年為免租期，租賃期內(nèi)租金總額為450萬元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司為取得該租賃合同而用銀行存款支付給中介的傭金費(fèi)用為20萬元。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。甲公司無優(yōu)惠購買選擇權(quán)，不考慮其他因素。[（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921；（P/A，6%，3）＝2.6730；（P/F，6%，3）＝0.8396] 請(qǐng)問使用權(quán)資產(chǎn)的金額是多少？
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你好，同學(xué)
150×2.6730+20
你計(jì)算一下
2022 10/16 15:49
84785001 
2022 10/16 15:50
每月租金是112.5（150*3/4）萬元，不應(yīng)該是=112.5*（P/A,6%,4）+20嗎？
84785001
2022 10/16 15:50
為什么還是用150呢？
陳詩晗老師 
2022 10/16 16:10
你這里第一年免租，后面三年每年給150啊。那肯定就是150進(jìn)行折現(xiàn)啊。
84785001
2022 10/16 16:11
那112.5什么時(shí)候用
陳詩晗老師
2022 10/16 16:12
如果說他問的是那個(gè)出租房每年的租金收入才這樣子用。
84785001
2022 10/16 16:13
對(duì)出租人才用112.5，這題還是老樣子對(duì)嗎？
84785001
2022 10/16 16:14
老師，使用權(quán)資產(chǎn)金額應(yīng)該是150×2.6730/（1+6%）+20，對(duì)不對(duì)？
84785001
2022 10/16 16:14
之前只折現(xiàn)到了第二年
陳詩晗老師
2022 10/16 16:20
哦對(duì)對(duì)對(duì)，還要折現(xiàn)一年，不好意思，這里是我福利了。
84785001
2022 10/16 16:21
哈哈哈哈，老師好好玩
陳詩晗老師
2022 10/16 16:25
我把這里忽略了，不好意思
應(yīng)該還要折現(xiàn)一年
不好意思
84785001
2022 10/16 16:26
沒事沒事
陳詩晗老師
2022 10/16 17:40
好的好的，祝你周末愉快。
84785001
2022 10/17 08:46
老師，您好，想問一下
非貨幣資產(chǎn)交換以賬面價(jià)值計(jì)量的時(shí)候存貨是按計(jì)稅基礎(chǔ)還是賬面價(jià)值?
陳詩晗老師
2022 10/17 12:35
商業(yè)實(shí)質(zhì)的，按計(jì)稅基礎(chǔ)
不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，賬面
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