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問(wèn)題已解決
老師，這個(gè)題目怎么做，請(qǐng)講一下解題思路，謝謝
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學(xué)員你好，本題選擇B。首先計(jì)算租賃期的總租金，租賃期自2022年1月1日-2024年12月31日，租期共計(jì)3年時(shí)間，也就是3*2=6個(gè)半年，但是由于第一個(gè)半年免租，因此總租金=90*5=450萬(wàn)，將總租金在整個(gè)租賃期內(nèi)按直線法分?jǐn)?，免租期?nèi)也應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用，所以2022年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為450/3=150萬(wàn)元。至于達(dá)到9000萬(wàn)銷售額出租人可能獲得的收入分成是不計(jì)入租金收入的，因?yàn)檫@屬于可變租賃付款額，付款條件是銷售額，而只有與指數(shù)或比例掛鉤的可變租賃付款額才能確認(rèn)為租金收入。以上就是對(duì)這道題的解答了，如有疑問(wèn)可繼續(xù)追問(wèn)，祝勤勞的小伙伴學(xué)習(xí)順利~
2022 10/15 14:56
84784952 
2022 10/15 15:00
而只有與指數(shù)或比例掛鉤的可變租賃，這個(gè)是什么意思，可以舉例嗎？
今今老師 
2022 10/15 15:10
學(xué)員你好，與指數(shù)或比率掛鉤的可變租賃付款額舉例如下：比如你和房東約定，消費(fèi)者指數(shù)現(xiàn)在是100，每月租金是1萬(wàn)元，但是如果未來(lái)消費(fèi)者指數(shù)漲到了130，那租金就要漲成1萬(wàn)元*130/100=1.3萬(wàn)元，這里的租金是和消費(fèi)者指數(shù)這種經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)掛鉤的，不因?yàn)樽赓U雙方的行為而改變，因此具有很強(qiáng)的客觀性，就可以根據(jù)消費(fèi)者指數(shù)的變化來(lái)計(jì)算租金收入，這樣說(shuō)您是否明白了呢？
84784952
2022 10/15 15:11
謝謝，明白了
今今老師
2022 10/15 15:12
不客氣，勤勞的學(xué)員繼續(xù)加油~
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