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同學你好 （1)納稅人轉讓不動產，按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產時的發(fā)票，可向稅務機關提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。2016年4月30日及以前繳納契稅的：增值稅應納稅額=[全部交易價格（含增值稅）-契稅計稅金額（含營業(yè)稅）]÷(1+5%)×5%。計算土地增值稅，契稅是可扣除的，只是契稅不是計入“與轉讓房產有關的稅金”項目，而計入“取得土地使用權所支付的金額” （2)該機械廠轉讓廠房應繳納增值稅=(3100-1560)/(1+5%)×5%=73.33(萬元）。 （3)準予扣除的轉讓環(huán)節(jié)的稅金=73.33×(7%+3%)=7.33(萬元）。 ?（4）評估價格=重置成本價×成新度折扣率=3800×40%=1520(萬元） 準予扣除項目金額=1520+7.33=1527.33(萬元）。