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我們?nèi)谫Y性售后回租，別人打款要打6000萬，只是先打了2000萬，然后我們支付手續(xù)費44萬，同時，我們支付租金20萬，對方給我們開具發(fā)票內(nèi)容是，融資性售后回租租金，那么我該怎么做會計分錄？
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您好，借：銀行存款2000應(yīng)收賬款4000，貸：長期應(yīng)付款 ，應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(銷項稅額）
借您好，借：管理費用，貸：銀行存款
借：財務(wù)費用
貸：長期應(yīng)付款
借：長期應(yīng)付款，貸：銀行存款
2022 09/27 21:00
84784994 
2022 09/27 21:04
寫的我看不懂，我們支付租金20萬，走什么會計分錄？把固定資產(chǎn)做融資性售后回租，賣給別人，收款6000萬，又怎么走賬？
易 老師 
2022 09/27 21:06
借：長期應(yīng)付款20，貸：銀行存款20
84784994
2022 09/27 21:15
他們說的有個未確認融資費用，這個是什么時候用到？因為對方也給我開了這20萬的租金發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容就是融租賃回租租金，但是，意思，我直接把發(fā)票附在你上面科目后面？
易 老師
2022 09/27 21:21
未三角認融資費用是租金現(xiàn)值與付款額之間的差額。需要知道折現(xiàn)率才可計算的，直接把發(fā)票附在你上面科目后面
84784994
2022 09/27 21:24
我想知道，我合同里有個年利率，算租金的，這個算不算折現(xiàn)率？
易 老師
2022 09/27 21:29
同學(xué)您好，可以參考這個計算
84784994
2022 09/27 21:40
也就是說，租金現(xiàn)值要比付款額大，而他們之間的差額叫未確認融資費用。這個費用就是要想每月分攤的話就是要提前算出來，并計提，是這樣吧？
易 老師
2022 09/27 21:43
是的沒錯， 是這樣的
84784994
2022 09/27 21:46
就像你剛才說的，我如果按照實際收的，和實際付的走賬，我不想提前算未確認融資費用，我支付租金就直接按照你說的，借長期應(yīng)付款 20 貸：銀行存款 20，我到最后把本金沖完后，剩下的就是我的未確認融資費用，我再走賬，這樣可不可以？
易 老師
2022 09/27 21:51
你好，也可以的， 沒問題
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