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增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。

老師，有稅率和計(jì)算公式嗎

是小規(guī)模，對方是一般納稅人

你好，增值稅小規(guī)模按照處置的價(jià)格/1.05*5% 是營改增之前的房屋，按照處置的價(jià)格減去房屋原值）/1.05*5% 附加稅等于繳納的增值稅乘以6% 印花稅處置的價(jià)格乘以萬分之五減半 企業(yè)所得稅根據(jù)利潤 利潤100萬以內(nèi)的，稅率2.5%，利潤100萬到300萬之間的，稅率5%。

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法： 1.分步計(jì)算法，即按照每一級(jí)距的土地增值額乘以該級(jí)距相應(yīng)的稅率，分別計(jì)算各級(jí)次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級(jí)距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計(jì)算法計(jì)算過程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計(jì)算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下： (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計(jì)算程序 1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計(jì)算評(píng)估價(jià)格，再確定扣除項(xiàng)目金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 2.計(jì)算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算

謝謝老師，土地增值稅的扣除項(xiàng)目怎么計(jì)算呢

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； （四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

擁有房產(chǎn)10年，當(dāng)時(shí)購買價(jià)是150萬，計(jì)算扣除項(xiàng)目和購買年限有關(guān)系嗎

好，和這個(gè)沒有關(guān)系的。

小規(guī)模收入超過300萬是按多少稅率繳納所得稅呢

企業(yè)所得稅看利潤，你的利潤是多少？利潤100萬以內(nèi)的，稅率2.5%，利潤100萬到300萬之間的，稅率5%，超過300萬的，全額按照25%繳納。

太感謝了老師，好評(píng)

不用客氣，工作愉快，非常感謝。