00:10:00
問題已解決
懂的老師請回答 城鎮(zhèn)土地使用稅的問題：比如一棟廠房樓，分別由幾家公司購買，A公司購買了1樓（層高9米），B公司購買了2樓和3樓（層高均為3米）。樓的占地面積是1000平米。 請問A公司交城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)的計(jì)稅面積是1000/3 ？還是 1000/4*2 ？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好，同學(xué)。您這里全年交納1000*稅率
2022 09/27 16:12
84785043 
2022 09/27 16:12
不懂就不要接，最基礎(chǔ)的你都沒搞清楚
陳詩晗老師 
2022 09/27 16:22
方式一：年應(yīng)納稅額＝（應(yīng)稅土地面積×該級次土地單位稅額）×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。
案例一：A公司使用某寫字樓其中兩層，該寫字樓每層建筑面積為1000平方米，共計(jì)20層，總占地面積5000平方米（年稅額12元/平方米）。
A公司應(yīng)繳納土地使用稅年稅額＝（5000*12）*（1000*2）/（1000*20）＝6000（元）。如果是季報(bào)則為6000/4=1500元。
方式二：如果知道該多層建筑的容積率，也可以利用容積率來計(jì)算稅款。年應(yīng)納稅額＝某納稅人使用建筑面積÷容積率×該級次土地單位稅額。容積率＝總建筑面積÷總用地面積。
沿用案例一，該樓容積率=1000*20/5000=4；
A公司應(yīng)繳納土地使用稅年稅額＝1000*2/4*12=6000（元）。如果是季報(bào)則為6000/4=1500元。
參考文件：國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》（國稅地字[1989]140號）第二條規(guī)定，納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。
閱讀 526
描述你的問題，直接向老師提問
350
意見反饋
