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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師，這道題中（2）（3）兩問(wèn)，計(jì)算稅前應(yīng)扣除的土地成本及開發(fā)成本的時(shí)候，答案解析中稅前應(yīng)扣除的土地成本為什么包含市政配套設(shè)施費(fèi) 600 萬(wàn)元？稅前應(yīng)扣除土地成本為什么包含公共配套設(shè)施費(fèi) 400萬(wàn)元呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)，你好
回答第一個(gè)問(wèn)題：市政配套費(fèi)是計(jì)入土地成本的。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）
第一條，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益?！?。
（二）以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
2022 09/26 09:40
文靜老師 
2022 09/26 09:48
回答第二個(gè)問(wèn)題。
3中的公共配套設(shè)施費(fèi)指房地開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的獨(dú)立的非營(yíng)業(yè)性或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓的包括居委會(huì)、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。
2中的市政配套費(fèi)，主要是政府為建設(shè)和維護(hù)管理城市（如道路照明、公共交通、市容環(huán)境衛(wèi)生等）收取的費(fèi)用，能夠補(bǔ)充市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。
這樣理解：取得土地時(shí)要繳納政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。后面開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目除了土地成本外，還要配套周邊公共基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)生其他的開發(fā)成本
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