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1. 土地增值稅。土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓人。土地增值稅通常也是廠房轉(zhuǎn)讓交易中，最大的稅費(fèi)成本。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的，土地增值稅稅額=增值額×30%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，但未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額×5%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%。其中，增值額=轉(zhuǎn)讓所得收入－扣除項(xiàng)目；扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。 2. 增值稅。增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓人。按一般計(jì)稅方法計(jì)稅，一般納稅人需以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的增值稅現(xiàn)行稅率為9%，計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。對(duì)于2016年4月30日前取得或自建廠房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)话慵{稅人可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方式計(jì)稅，按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。其中，2016年4月30日前取得的廠房的增值稅應(yīng)納稅額=（轉(zhuǎn)讓取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1＋5%）×5%；2016年4月30日前自建的廠房的增值稅應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1＋5%）×5%。 3. 城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓人。城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=增值稅稅額×稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅額的稅率根據(jù)地方不同，有所不同。 4. 教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓人，分為國(guó)家部分和地方部門(mén)，其中地方部分的費(fèi)率各地稍有不同。教育費(fèi)附加的計(jì)算方式與城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算方式相同。 5. 印花稅。印花稅的納稅義務(wù)人為交易合同各方。印花稅稅額為交易合同金額的萬(wàn)分之五。 6. 契稅。契稅的納稅義務(wù)人為受讓人。契稅稅額=成交金額×稅率。契稅稅率根據(jù)各地規(guī)定，有所不同。