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您好！根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納5%的營業(yè)稅。按實際繳納的營業(yè)稅稅額，繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（7/5/1%)、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）。企業(yè)銷售舊房取得的收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《實施細(xì)則》的規(guī)定依法計算繳納土地增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）的規(guī)定納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實行核定征收。雙方簽訂的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納0.05%的印花稅。企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房及土地取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當(dāng)計入收入總額中，依法繳納企業(yè)所得稅。