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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師 這個(gè)應(yīng)分別核算增值額是指在土地增值稅那個(gè)表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？還是指賬套上需要分別體現(xiàn)出來？
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你好；? ?賬務(wù)建議也分別來體現(xiàn)的； 區(qū)分下? ?
2022 09/19 11:34
84785015 
2022 09/19 11:36
這個(gè)應(yīng)分別核算增值額是指在土地增值稅那個(gè)表上分別填上普通住宅和其他非普住宅的嗎？
meizi老師 
2022 09/19 11:40
?你好；1 是的；? 你們可以分別來體現(xiàn)的??
84785015
2022 09/19 13:24
老師 財(cái)務(wù)分別體現(xiàn)是指料 工費(fèi)入成本的時(shí)候用核算項(xiàng)目來體現(xiàn)嗎？或是其他？請(qǐng)指教
meizi老師
2022 09/19 13:25
你好1. 是的；? ? 要核算項(xiàng)目的； 比如你一個(gè)公司項(xiàng)目多的話； 建議添加輔助核算的??
84785015
2022 09/19 15:59
房企支付的土地出讓金就是政府開具的非稅的繳款單4000萬，契稅160萬，那么我進(jìn)行土增稅清算的時(shí)候，表格里的扣除項(xiàng)目1取得土地使用權(quán)所支付的金額是4160萬嗎？
meizi老師
2022 09/19 16:05
你好 ；? ? ? 是 ； 4160來扣除的；?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅的扣除問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”,計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除?
84785015
2022 09/20 10:12
老師 為什么有的按照4000萬÷1.09 不含稅來算
meizi老師
2022 09/20 10:16
你好；? ? ? ??
看你實(shí)際； 比如? ?土地增值稅中,土地出讓金已抵扣的稅,不需要扣減.繳納的稅需要扣減.
房地產(chǎn)公司計(jì)算土地增值稅時(shí),如果外購?fù)恋剡M(jìn)項(xiàng)稅已經(jīng)抵扣,則按不含稅金額填報(bào),如果不涉及進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的,按土地使用權(quán)而實(shí)際支付(補(bǔ)交)的土地出讓金(地價(jià)款)及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用的數(shù)額填寫.
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