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問題已解決
A公司購入商鋪，購入商鋪應(yīng)繳納契稅和印花稅，契稅是按照總價(jià)的3%計(jì)算，還是按照原值的3%計(jì)算呢？印花稅就是按照購入總價(jià)的萬分之五計(jì)算是嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答契稅計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)，印花稅也是合同價(jià)，二者計(jì)稅依據(jù)相同
2022 09/17 14:53
84784958 
2022 09/17 14:55
可是我看納稅的時(shí)候契稅是按照原值的百分之3扣除繳納的，而不是按照購買總價(jià)的3%繳納的
松松老師 
2022 09/17 15:07
成交價(jià)是合同價(jià)哈，您說的總價(jià)包含什么
84784958
2022 09/17 15:09
我說的總價(jià)是 未稅金額+含稅金額=總價(jià)
松松老師
2022 09/17 15:19
契稅的計(jì)稅依據(jù)就是不含增值稅的成交金額。
比方說，我們買房時(shí)，給房產(chǎn)開發(fā)商的錢一共是2180000。根據(jù)稅法可知，銷售房產(chǎn)的增值稅稅率是9%。那么這個(gè)房子的不含稅價(jià)格就是2000000。
所以房產(chǎn)交易時(shí)，契稅的計(jì)稅依據(jù)就是2000000。
84784958
2022 09/17 15:25
那印花稅的依據(jù)就是總價(jià)2180000元的萬分之五是嗎
松松老師
2022 09/17 16:32
印花稅按照合同金額繳納，合同金額是不含稅的就按照不含稅交，合同含稅就按照含稅交
84784958
2022 09/17 17:15
那我沒有看到合同，我都有點(diǎn)懵了，我看契稅按照不含稅的3%扣的，然后印花稅按照含稅的萬分之五算的（然后印花稅還對(duì)半減免了一半），
松松老師
2022 09/17 17:26
印花稅是有優(yōu)惠減半征收的
松松老師
2022 09/17 17:28
是這樣的，契稅的計(jì)稅依據(jù)就是不含稅的金額，但是印花稅和合同簽的就有關(guān)系了，印花稅主要是看合同簽的是含稅還是不含稅，契稅的話就是按不含稅的，印花稅的按照合同簽的性質(zhì)來確定就行。
84784958
2022 09/17 17:35
小型微利企業(yè)才有優(yōu)惠吧
松松老師
2022 09/17 20:08
您理解的是對(duì)的哈
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