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你好！在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積 允許扣除的項目金額=8500÷85%×15%=1500（萬元） 增值額=2500-1500=1000（萬元） 增值率=1000÷1500×100%=66.67%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%。 應(yīng)納稅額=1000×40%-1500×5%=325（萬元）。