問(wèn)題已解決

1.長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為三年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本5000萬(wàn)元，公允價(jià)值6000萬(wàn)元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2018年12月31日該幢商品房公允價(jià)值6600萬(wàn)元，2019年12月31日，該幢商品房公允價(jià)值為6700萬(wàn)元，2020年1月10日將其銷(xiāo)售，收到6800萬(wàn)元存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）答案是這樣的嗎？

84785026| 提問(wèn)時(shí)間：2022 09/06 21:01
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
第二和第三個(gè)分錄借方科目是投資性房地產(chǎn)。
2022 09/06 21:04
84785026
2022 09/06 21:20
老師可以卷出來(lái)下嗎？不理解
84785026
2022 09/06 21:27
是這樣改吧？為什么不是借方是公允價(jià)值變動(dòng)？
陳詩(shī)晗老師
2022 09/06 21:27
圖1。2和3分錄 借方，投資性房地產(chǎn)
84785026
2022 09/06 21:30
為什么借方不是公允價(jià)值變動(dòng)？
陳詩(shī)晗老師
2022 09/06 21:31
你投資性房地產(chǎn)和公允價(jià)值同時(shí)增加 你沒(méi)發(fā)現(xiàn)你分錄借貸科目一樣？
84785026
2022 09/06 21:35
沒(méi)有一樣，我的借方是公允價(jià)值變動(dòng)，貸方是公允價(jià)值變動(dòng)損益
陳詩(shī)晗老師
2022 09/06 21:35
公允價(jià)值變動(dòng)是明細(xì)科目里的一級(jí)科目，是投資性房地產(chǎn)。
84785026
2022 09/06 21:37
你的意思是借投投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)？
陳詩(shī)晗老師
2022 09/06 21:37
對(duì)的，就是這個(gè)意思。
84785026
2022 09/06 21:41
好的，那還有哪里錯(cuò)的嗎？
陳詩(shī)晗老師
2022 09/06 21:49
其他沒(méi)啥了，其他沒(méi)問(wèn)題啊。
84785026
2022 09/06 21:50
謝謝老師的解答
陳詩(shī)晗老師
2022 09/06 21:56
不客氣，祝您學(xué)習(xí)愉快。
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