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老師你好，企業(yè)銷售商品房的土地增值稅怎么計算，合同如下

84784965| 提問時間：2022 08/31 17:01
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leon老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師
您好。按售價-房產(chǎn)成本來計算增值額，如果是外購房產(chǎn)，房產(chǎn)成本按發(fā)票金額確定，如果是自建房產(chǎn)，一般需要進行房產(chǎn)評估確定房產(chǎn)成本。
2022 08/31 17:35
84784965
2022 08/31 17:47
老師，我們企業(yè)是花了470萬買的整棟樓，然后只賣了這一部分金額為2631100，意思是賣的這部分怎么計算房產(chǎn)成本呢
leon老師
2022 08/31 17:53
您好，按出售部分占總面積的比例確定成本
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