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問(wèn)題已解決
老師，麻煩問(wèn)一下 計(jì)算土增房企和非房企什么情況下需要考慮契稅什么情況不考慮 如圖中的題 計(jì)算增值稅的時(shí)候是不需要扣除契稅的嗎？ 非房企轉(zhuǎn)讓存量房計(jì)算土增時(shí)無(wú)法取得評(píng)估價(jià)的時(shí)候不得扣除契稅嗎？
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1，首先啊，在扣除土地成本，或者是之前購(gòu)買房屋的成本，那么你之前交了契稅，這種情況下都是要考慮的。然后在計(jì)算增值稅的時(shí)候，契稅不用扣除，但計(jì)算土地增值稅的時(shí)候是需要扣除。
2022 08/27 00:03
陳詩(shī)晗老師 
2022 08/27 00:04
如果說(shuō)是評(píng)估價(jià)值的話，就不再單獨(dú)扣了呀，直接按評(píng)估金額。
84784973 
2022 08/27 00:09
他那個(gè)原值得加計(jì)扣除5%哪兒來(lái)的？
84784973
2022 08/27 00:10
抱歉，5%我想起來(lái)了?
84784973
2022 08/27 00:12
那他這個(gè)題計(jì)算評(píng)估價(jià)是已經(jīng)包含了契稅了嗎
84784973
2022 08/27 00:15
這個(gè)評(píng)估價(jià)的計(jì)算就是500*（1+5%*5） 就不用管他那個(gè)原來(lái)交過(guò)的契稅了哈 是這個(gè)意思哈？
陳詩(shī)晗老師
2022 08/27 12:03
對(duì)的對(duì)的就是這個(gè)意思。
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