問題已解決

老師，為什么這兩道題提問的方式幾乎一樣，計算租金，為什么一個考慮殘值一個不考慮殘值。

84784968| 提問時間：2022 08/25 20:45
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Jack老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,注冊會計師,CMA,經(jīng)濟師,稅務(wù)師,初級會計師
您好，因為第二張圖約定了殘值歸出租人，相當(dāng)于殘值也變成了租金的一部分，而第一張圖沒有約定殘值
2022 08/25 21:02
84784968
2022 08/25 21:04
第一題也是說殘值歸租賃公司所有
84784968
2022 08/25 21:05
出租人和租賃公司不是一樣的嗎？
84784968
2022 08/25 21:07
都是企業(yè)向租賃公司租設(shè)備，都是殘值歸租賃公司（出租人）所有，不是應(yīng)該站著承租人的角度計算租金嗎？
Jack老師
2022 08/25 21:15
您好，第一題應(yīng)當(dāng)也要減掉殘值的，因為出租人收到的租金現(xiàn)值要和付出的租賃物成本相等，而殘值是出租人收回的錢，應(yīng)當(dāng)沖減成本。
84784968
2022 08/25 21:24
第一題是肖老師出的?？季?/div>
Jack老師
2022 08/25 21:29
您好，對于出租人來說，收回的殘值就是租賃未來現(xiàn)金流的一部分，因此肯定要考慮的
84784968
2022 08/25 21:40
但是這道題的租金不是應(yīng)該站著承租人的角度考慮嗎？
84784968
2022 08/25 21:42
“企業(yè)向租賃公司租入…”我的理解是應(yīng)該站在承租公司的角度計算租金。
Jack老師
2022 08/25 21:51
您好，租金是出租人向承租人收的，在給定出租人的出租成本的情況下，要根據(jù)出租成本去定租金收入。因此是站在出租人角度考慮的。
84784968
2022 08/25 23:14
了解了，謝謝老師！
Jack老師
2022 08/25 23:14
嗯嗯，祝您學(xué)習(xí)愉快
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