問(wèn)題已解決

給對(duì)方提供房租服務(wù),收取因?qū)Ψ竭`約產(chǎn)生的違約金,這筆收入應(yīng)該屬于價(jià)外費(fèi),價(jià)外費(fèi)是需要開(kāi)票的對(duì)吧,但是記賬時(shí)違約金收入是不是又算營(yíng)業(yè)外收入,營(yíng)業(yè)外收入又不繳納增值稅,那么這筆收入到底需不需要開(kāi)票繳稅?

84785035| 提問(wèn)時(shí)間:2022 08/23 09:24
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李霞老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好,違約金的話是算營(yíng)業(yè)外收入,主要考慮企業(yè)所得稅那塊。
2022 08/23 09:26
李霞老師
2022 08/23 09:26
像這種違約金一般不開(kāi)發(fā)票。
84785035
2022 08/23 09:34
但是如果按增值稅規(guī)定違約金屬于價(jià)外費(fèi)用,價(jià)外費(fèi)需要按銷(xiāo)售貨物適用的稅率開(kāi)票,這跟營(yíng)業(yè)外收入不開(kāi)票矛盾了
李霞老師
2022 08/23 09:36
答:收到合同違約金,只有以下這三種情況不交增值稅. 情形一:合同未履行,經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生,購(gòu)買(mǎi)方違約支付違約金 合同未履行時(shí)收取違約方的違約金,由于未發(fā)生發(fā)票管理辦法中規(guī)定的銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)行為,不應(yīng)開(kāi)具發(fā)票.發(fā)票管理辦法第十九條規(guī)定,銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票. 情形二:合同履行,發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),購(gòu)買(mǎi)方違約支付違約金 合同已經(jīng)履行,購(gòu)買(mǎi)方因延遲付款等原因,按合同約定向銷(xiāo)售方支付一定金額的違約金.這種情況下的違約金,屬于增值稅暫行條例和《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件1)規(guī)定的價(jià)外費(fèi)用. 情形三:合同履行,發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),銷(xiāo)售方違約支付違約金 合同已經(jīng)履行,銷(xiāo)售方或服務(wù)提供方因質(zhì)量不符合規(guī)定等原因,按合同約定向購(gòu)買(mǎi)方支付一定金額的違約金.這種情況下,購(gòu)買(mǎi)方雖然收到違約金,但其未發(fā)生銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)行為,不繳增值稅,不應(yīng)開(kāi)具發(fā)票.
84785035
2022 08/23 09:41
我屬于情形二啊,我們是銷(xiāo)售方,收取購(gòu)買(mǎi)方支付的違約金,計(jì)入價(jià)外費(fèi),你為啥說(shuō)不用開(kāi)票
李霞老師
2022 08/23 09:43
我是發(fā)的那個(gè)信息是說(shuō)這種情況是可以不用繳納增值稅。是這三種情況可以不用交納增值稅,你再看。
84785035
2022 08/23 09:45
老師,就是這種情況下這類(lèi)價(jià)外費(fèi)可以不交稅且計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入對(duì)吧
李霞老師
2022 08/23 09:47
您好,對(duì),只要是符合這三個(gè)的就可以。
84785035
2022 08/23 09:49
好的謝謝老師
李霞老師
2022 08/23 09:52
祝您生活愉快開(kāi)心快樂(lè)
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