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房企上班,收到客戶的首付款,按揭貸款等款項(xiàng)時(shí)如何開票
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速問速答稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱:法律職業(yè)資格(律師),注冊(cè)稅務(wù)師資格(稅務(wù)師),會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好,如果沒交房,暫時(shí)開收據(jù)或者不征稅普票,預(yù)交稅款。
2022 08/22 15:39
84784957
2022 08/22 15:42
那按揭貸款買房的客戶,是不是就要給他開一份首付款發(fā)票及銀行按揭貸款下來后再開份按揭款發(fā)票呢?
稅劍法盾
2022 08/22 15:44
您好,分開也行;一般交房后一起開全款普票。
84784957
2022 08/22 15:44
交房時(shí)給開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票呢?
稅劍法盾
2022 08/22 15:47
您好,
1.收取客戶的訂金、誠意金,只能開具收據(jù),不得開具發(fā)票
如果客戶不購買商品房,退回全部訂金、誠意金,應(yīng)將原收據(jù)收回或要求客戶開具收回訂金、誠意金的收據(jù)(條);
客戶購買商品房,訂金、誠意金轉(zhuǎn)為房款后,應(yīng)收回原收據(jù),并為客戶開具預(yù)收房款的增值稅普通發(fā)票。
2.公司預(yù)售開發(fā)產(chǎn)品,收取客戶房款時(shí),應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票,不得開具增值稅專用發(fā)票
如果是個(gè)人客戶,購買方名稱填寫客戶姓名,納稅人識(shí)別號(hào)填寫客戶身份證號(hào)碼;如果是公司客戶,購買方名稱填寫公司名稱,納稅人識(shí)別號(hào)填寫客戶納稅人識(shí)別號(hào)。
發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄選擇商品和服務(wù)稅收分類與編碼602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”,發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”,“單位”欄填寫面積單位。
備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址,客戶全款、已繳款及未付款情況。
84784957
2022 08/22 15:58
交房后開的全款發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票有什么區(qū)別呢?
稅劍法盾
2022 08/22 15:59
您好,開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票就是交房后開的全款發(fā)票。
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