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小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)公司，增值稅年免稅銷售額為500萬(wàn)元，在銷售額（預(yù)收賬款）未達(dá)到500萬(wàn)時(shí)，是不是可以不用交增值稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好?
房地產(chǎn)小規(guī)模納稅人預(yù)收稅款如何繳稅
一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))規(guī)定:......自2016年5月1日起施行
二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))規(guī)定:第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人(以下簡(jiǎn)稱小規(guī)模納稅人)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.
第二十條 應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算:
應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+5%)×3%
第二十一條 小規(guī)模納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期或主管國(guó)稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款.
2022 08/16 16:09
84785017 
2022 08/16 16:18
老師您可以看下財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)的2022年15號(hào)文件
玲老師 
2022 08/16 16:25
財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告
財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第15號(hào)? ? ? ?2022-03-24
為進(jìn)一步支持小微企業(yè)發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)增值稅政策公告如下：
自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。
《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于延續(xù)實(shí)施應(yīng)對(duì)疫情部分稅費(fèi)優(yōu)惠政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第7號(hào))第一條規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2022年3月31日。
特此公告。
這個(gè)是文件， 這個(gè)是說3%稅率，咱房地產(chǎn)是 5%稅率? 也可以和當(dāng)?shù)囟悇?wù)再確認(rèn)一下??
84785017
2022 08/16 16:34
如果增值稅免了，在計(jì)算預(yù)繳土增時(shí)，增值穩(wěn)這部分也不能扣除了。如預(yù)收賬款100萬(wàn)元，土增預(yù)繳比例為3％，土增應(yīng)預(yù)繳＝100x3％＝3萬(wàn)元，對(duì)嗎？
玲老師
2022 08/16 16:38
你好，增值稅預(yù)繳這個(gè)還有問題嗎？
84785017
2022 08/16 16:39
我得重新提問了？
玲老師
2022 08/16 16:41
您好，是的，一事一問
不同的問題，需要重新提問。
84785017
2022 08/16 16:46
請(qǐng)老師轉(zhuǎn)告學(xué)堂，一個(gè)問題兩次提問兩樣答復(fù)，可以去看下我的近期提問。想搞清一個(gè)事，得問多少次才能搞清。
玲老師
2022 08/16 16:49
。您這個(gè)提問我已經(jīng)發(fā)給您文件了，也給后面給您解答具體情況了。
因?yàn)槟@個(gè)是屬于房地產(chǎn)5%的稅率，不是3%的免稅政策。
84785017
2022 08/16 16:52
可以看下我8月7號(hào)的提問
84785017
2022 08/16 16:53
都是學(xué)堂老師的答復(fù)，截然相反
玲老師
2022 08/16 16:56
其他老師的提問，你可以再追問一下其他的老師。
玲老師
2022 08/16 16:56
然后我也看不到其他老師的解答。
84785017
2022 08/16 16:57
追問次數(shù)有限，學(xué)堂保護(hù)您們
玲老師
2022 08/16 16:57
再有這個(gè)是新政策，也有可能是不地稅務(wù)執(zhí)行處理有差異? ? ?我們網(wǎng)站老師平時(shí)有業(yè)務(wù)溝通的 就是 有的政策各地處理就有差異??
玲老師
2022 08/16 16:58
那沒事 你也可以真對(duì)原來提問的老師重發(fā)起提問? 也會(huì)回復(fù)的?
84785017
2022 08/16 16:59
我馬上再重新提問，同時(shí)問您和那位老師
玲老師
2022 08/16 17:06
您可以針對(duì)具體問題重新提問。
84785017
2022 08/16 17:07
己發(fā)起了，老師
玲老師
2022 08/16 17:09
您好。您好，一個(gè)問題，不能兩個(gè)人同時(shí)接你，這個(gè)問題我已經(jīng)回復(fù)你了，你認(rèn)為我哪塊不對(duì)，你可以指處理
然后我現(xiàn)在就可以針對(duì)這個(gè)問題給你解答。
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