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問(wèn)題已解決
甲先抵押登記給了丙，然后抵押登記給了乙，最后留置到了丁。 為什么丙抵押時(shí)間早于乙，但是權(quán)利順位卻在乙的后面？
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債權(quán)抵押權(quán)高于物權(quán)抵押
2022 08/15 23:22
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你好，請(qǐng)教一下問(wèn)題，抵押人甲- 抵押動(dòng)產(chǎn)物（汽車） 給抵押權(quán)人 乙，已簽合同并辦理登記，抵押權(quán)人 乙 又將 抵押物（汽車）出售 給 丁 并簽合交付 于 丁，未辦理登記，請(qǐng)問(wèn)一下，1.這個(gè) 抵押動(dòng)物（汽車） 現(xiàn)在的所有權(quán)是誰(shuí)的？2.如果 甲 主張乙與丁的合同無(wú)效 可以嘛？3.甲可不可以要求 抵押物（汽車）歸乙？
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甲將一套房屋抵押給乙，并辦理了抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，又將房屋出租給丙，租期5年?，F(xiàn)乙行使抵押權(quán)拍賣該房屋。對(duì)此，下列表述正確的是（ ）。
A.
若該房屋被丁購(gòu)得，丙有權(quán)要求丁繼續(xù)履行甲、丙間的房屋租賃合同
B.
若該房屋被丁購(gòu)得，丙無(wú)權(quán)要求丁繼續(xù)履行甲、丙間的房屋租賃合同
C.
在乙拍賣房屋時(shí)，若丙、丁的出價(jià)相同，丙享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.
在乙拍賣房屋時(shí)，即使丙、丁的出價(jià)相同，丙也不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
老師先抵押后出租的，承租人也有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎
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5.甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出售給知情的丙公司，并己交付。后甲企業(yè)不能向乙銀行履行到期債務(wù)，乙銀行擬行使抵押權(quán)。下列關(guān)于該抵押權(quán)效力的表述中，正確的是（）
A該抵押權(quán)己成立且可以對(duì)抗知情的丙公司 B該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立
C該抵押權(quán)因抵押不特定而不能成立 D該抵押權(quán)己成立但不得對(duì)抗丙公司
老師，請(qǐng)問(wèn)一下，這個(gè)丙是知情的也不能對(duì)抗 ？他不善意呀
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第4問(wèn)答案看不懂，感覺都是超級(jí)抵押，乙公司和丁公司不也是抵押物擔(dān)保丁公司債權(quán)的實(shí)現(xiàn)+交付后10日內(nèi)登記嗎？其是5號(hào)登記，甲公司是10號(hào)，丁登記時(shí)間優(yōu)先，應(yīng)該丁優(yōu)先啊
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老師第二問(wèn)，為什么乙不能主張抵押權(quán)，不是已經(jīng)辦理了抵押登記嗎？
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查看更多- A公司為母公司，B公司為子公司。房屋租賃合同（H物業(yè)公司）和A公司簽租賃協(xié)議，付款是B公司，物業(yè)給A公司開了發(fā)票。我們現(xiàn)在想讓物業(yè)重新開票，給B公司開發(fā)票。但是物業(yè)公司不同意，因?yàn)楫?dāng)時(shí)合同主體是A公司，他們不看打款公司。希望老師給我解決辦法。1、物業(yè)公司不給重新開票是否合理合規(guī)，因?yàn)榘l(fā)票與付款單位不相符。2、物業(yè)不給換票的話，B公司不能將發(fā)票做費(fèi)用入賬，只能A公司做賬。這樣應(yīng)該怎么處理解決？ 23小時(shí)前
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