00:10:00
問(wèn)題已解決
老師，沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)稅的計(jì)稅基數(shù)怎么算，這個(gè)同事說(shuō)的還要算容積率？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊(cè)稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，一般按照評(píng)估價(jià)（原值）*（1-20%）*1.2%，容積率小于0.5要考慮。
2022 08/09 16:26
84784964 
2022 08/09 16:27
容積率小于0.5是啥意思
84784964
2022 08/09 16:27
我們這邊扣除比例是30%
稅劍法盾 
2022 08/09 16:43
您好，按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，就是地大房少。
84784964
2022 08/09 16:48
容積率怎么算，房屋建筑物面積/土地面積嗎
84784964
2022 08/09 16:49
我們建筑面積4000平，土地面積30000平
稅劍法盾
2022 08/09 16:51
對(duì)的，舉例某工廠有一宗土地，占地20000平方米，每平方米平均地價(jià)1萬(wàn)元，該宗土地上房屋建筑面積8000平方米，通過(guò)計(jì)算可知該宗地容積率為0.4，因此，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)=8000平方米×2×1萬(wàn)元/平方米=16000萬(wàn)元。
84784964
2022 08/10 09:43
這個(gè)建筑物面積必須是非露天的嗎，我們還有膜池（處理污水的），這部分算建筑物嗎
稅劍法盾
2022 08/10 09:44
你好。這部分不用交房產(chǎn)稅。
閱讀 390
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
159
意見(jiàn)反饋
