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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率變化的時間段及對應(yīng)的稅率

84784979| 提問時間:2022 08/06 17:52
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云飛老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師,初級會計師
同學(xué)你好,房地產(chǎn)土地增值稅稅率變動時間 稅率為:   增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。   增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。   增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。   增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
2022 08/06 19:32
84784979
2022 08/06 19:42
增值稅稅率的變化,就是2016年5月1號之前營業(yè)稅,2016年五月1號到2018年5.1號增值稅稅率11%,2018還有變化到10%,我想確定一下具體的稅率變化時間及時間段
云飛老師
2022 08/06 19:57
同學(xué)你好,2016年5月1日全面實施營業(yè)稅改征增值稅,《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》指出,提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。除以上三條外,稅率為6%。 根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號),自2018年5月1日起,納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物,原適用17%和11%稅率的,稅率分別調(diào)整為16%、10%。 根據(jù)《財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號),自2019年4月1日起,增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為13%; 原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%。
84784979
2022 08/06 20:01
房地產(chǎn)企業(yè)呢
云飛老師
2022 08/06 20:09
同學(xué)你好,房地產(chǎn)企業(yè)營改增后銷售不動產(chǎn)是11%,2018年5月1日后改為10%,19年4月1日后改為9%,同學(xué),房企根據(jù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的不同,你要知道每種業(yè)務(wù)對應(yīng)的增值稅率!
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