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房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級科目 開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎(chǔ)設(shè)施費，公共配套設(shè)施費，開發(fā)間接費用等。 其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?，安置動遷用房支出等。 2.前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等 3.建筑安裝工程費，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎(chǔ)設(shè)施費，開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環(huán)衛(wèi)，綠化等費用。 5.公共配套設(shè)施費，指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 6.開發(fā)間接費用包括，組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。