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問(wèn)題已解決
開(kāi)發(fā)成本主要是用于核算什么科目的？他到后面是不是結(jié)轉(zhuǎn)成開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品有什么關(guān)系？開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是用于核算什么科目的？記不清。
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開(kāi)發(fā)成本屬于成本類(lèi)科目,它在期末需要結(jié)轉(zhuǎn)入存貨的,資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類(lèi)科目。開(kāi)發(fā)成本主要包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；前期工程費(fèi)；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；公共配套設(shè)施費(fèi)，分別設(shè)置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2022 08/01 19:55
84785034 
2022 08/01 19:57
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品呢？
耿老師 
2022 08/01 19:58
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程，并已驗(yàn)收合格，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購(gòu)單位，或者作為對(duì)外銷(xiāo)售、出租的產(chǎn)品，包括土地（建設(shè)場(chǎng)地）、房屋、配套設(shè)施和代建工程。已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際上是開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程的結(jié)束和銷(xiāo)售過(guò)程的開(kāi)始。
84785034
2022 08/01 20:13
所以開(kāi)發(fā)成本借方的余額最終會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，是嗎？ 借開(kāi)發(fā)產(chǎn)品貸開(kāi)發(fā)成本。
耿老師
2022 08/01 20:14
你好！可以這樣處理
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