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老師,房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承都需要交哪些稅

84785042| 提問(wèn)時(shí)間:2022 07/20 07:26
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王超老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 繼承是 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。個(gè)人所得稅也是需要繳納的,這個(gè)費(fèi)用相信大家并不陌生,費(fèi)用是房屋價(jià)格的20%。 個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅,房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,需交增值稅,若計(jì)征時(shí)間超過(guò)五年,可免增值稅。受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),還需繳納20%的個(gè)人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為:應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。
2022 07/20 07:34
84785042
2022 07/20 08:59
交不交土增?
王超老師
2022 07/20 09:02
這個(gè)是房產(chǎn)的,要看有沒(méi)有附加土地使用權(quán)證,如果一起的,那么要繳納的
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