1.甲企業(yè)2021年年初擁有一棟房產(chǎn),房產(chǎn)原值1000萬元,3月31日將其對外出租,租期1年,每月收取不含稅租金1萬元。已知從價計征房產(chǎn)稅稅率為1.2%,從租計征房產(chǎn)稅稅率為12%,當?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2021年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( 3.18)萬元。 應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(萬元)。 2.某企業(yè)2021年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(27 )萬元。 (1)從價部分:2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=21.6(萬元) (2)從租部分:5×9×12%=5.4(萬元); (3)當年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27(萬元)。 第二道解題中企業(yè)自用的稅額算法和第一道題混淆了,為什么會有2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)
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2022 07/14 17:18
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