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按照一般計稅百分之九的稅率。

是不是以房產(chǎn)證上的時間來確定是什么時候取得還按竣工時候確定我是什么時候取得的不動產(chǎn)，我記得是計稅方法有個取得不動產(chǎn)的時間的

您好，是按取得不動產(chǎn)的時間。

取得不動產(chǎn)的時間，以什么為依據(jù)

在2016年5月1日前已經(jīng)建好，但是沒辦房產(chǎn)證，那是以什么依據(jù)來證明我是2016年5月1日前取得的

請問有這文 件嗎《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）

。直接搜索財稅二零一六三十六號文件，就能找到這個文件。

我去找一下準(zhǔn)確 時間點(diǎn)的文件，找到發(fā)你?

找到了，看這個規(guī)定 1.關(guān)于“取得的不動產(chǎn)”，取得的方式是否包括租入？以購買方式取得不動產(chǎn)的取得時間是以簽訂購房合同時間，還是房產(chǎn)證的時間？對于自建的不動產(chǎn)，是竣工時間還是實(shí)際投入使用時間？ 答：（1）“取得的不動產(chǎn)”中的取得方式包括租入。 （2）納稅人（不含其他個人）以購買方式取得的不動產(chǎn)，暫以辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的銷售發(fā)票的開具時間作為不動產(chǎn)取得時間。 （3）納稅人自建不動產(chǎn)，取得時間應(yīng)為《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期；《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》的，應(yīng)為建筑工程承包合同注明的開工日期。