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按照一般計(jì)稅百分之九的稅率。

是不是以房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)確定是什么時(shí)候取得還按竣工時(shí)候確定我是什么時(shí)候取得的不動(dòng)產(chǎn)，我記得是計(jì)稅方法有個(gè)取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間的

您好，是按取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間。

取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間，以什么為依據(jù)

在2016年5月1日前已經(jīng)建好，但是沒(méi)辦房產(chǎn)證，那是以什么依據(jù)來(lái)證明我是2016年5月1日前取得的

請(qǐng)問(wèn)有這文 件嗎《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

。直接搜索財(cái)稅二零一六三十六號(hào)文件，就能找到這個(gè)文件。

我去找一下準(zhǔn)確 時(shí)間點(diǎn)的文件，找到發(fā)你?

找到了，看這個(gè)規(guī)定 1.關(guān)于“取得的不動(dòng)產(chǎn)”，取得的方式是否包括租入？以購(gòu)買(mǎi)方式取得不動(dòng)產(chǎn)的取得時(shí)間是以簽訂購(gòu)房合同時(shí)間，還是房產(chǎn)證的時(shí)間？對(duì)于自建的不動(dòng)產(chǎn)，是竣工時(shí)間還是實(shí)際投入使用時(shí)間？ 答：（1）“取得的不動(dòng)產(chǎn)”中的取得方式包括租入。 （2）納稅人（不含其他個(gè)人）以購(gòu)買(mǎi)方式取得的不動(dòng)產(chǎn)，暫以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的銷售發(fā)票的開(kāi)具時(shí)間作為不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間。 （3）納稅人自建不動(dòng)產(chǎn)，取得時(shí)間應(yīng)為《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期；《建筑工程施工許可證》未注明合同開(kāi)工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》的，應(yīng)為建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期。