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存貨，成本與可變現(xiàn)凈值孰低處理 固定資產以固定資產帳面價值比較“可收回金額” 孰低法計減值準備。 投資性房地產企業(yè)一般應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。 （一）采用成本模式計量的建筑物的后續(xù)計量：按固定資產的有關規(guī)定進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊，存在減值跡象的，按照資產減值的有關規(guī)定處理。 （二）采用成本模式計量的土地使用權的后續(xù)計量：按無形資產的有關規(guī)定進行后續(xù)計量，按期（月）攤銷，存在減值跡象的，按照資產減值的有關規(guī)定處理。 投資性房地產成本模式下后續(xù)計量的特點歸納： 1.要按期計提折舊或攤銷 2.期末要考慮計提減值準備 企業(yè)只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。采用公允價值模式的條件： 1.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場； 2.企業(yè)能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。