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因為土地增值稅實行四級超率累進稅率，所以根據(jù)不同級的超率累進稅率推算如下： 一、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。所以，土地增值稅稅額=增值額×30%。 二、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。所以，增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=扣除項目金額×50%×30%+(增值額-扣除項目金額×50%)×40%=增值額×40%－扣除項目金額×5%。 三、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。所以，增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%+（增值額-扣除項目金額）×50%=增值額×50%－扣除項目金額×15%。 四、增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。所以，增值額超過扣除項目金額200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%+（增值額-扣除項目金額）×60%=增值額×60%－扣除項目金額×35%。 公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。因此，歸納為土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除數(shù)，只是為了方便速算，結(jié)果都是一樣的。