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公司購入一棟寫字樓，價款3600萬元，增值稅率10%，公司明確將其用于經(jīng)營性出租，且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生改變，相關(guān)款項以通過銀行存款支付會計分錄
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你好
借：投資性房地產(chǎn)??，應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額），??貸：銀行存款
2022 06/21 11:04
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購入寫字樓，購入當(dāng)日打算將其出租，且其持有意圖短期內(nèi)不發(fā)生改變，何時將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
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如果一個企業(yè)4月5日購入寫字樓，購入當(dāng)日公司董事會做出書面決議，打算將第一層用于經(jīng)營出租，且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生改變，6月28日與B公司簽訂租賃合同，將寫字樓第一層出租給B公司，租賃日開始日為7月1日，問，何時將寫字樓第一層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
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購入一幢建筑物并用于出租，取得的發(fā)票上注明的價款為1000萬元，款項以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。不考慮其他相關(guān)稅費。
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“對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) 。”這個表述是正確的。“自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 ”這個也是正確的。那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) ，轉(zhuǎn)換日是決議日還是等到租賃期開始日？
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海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經(jīng)營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。
在
購入該寫字樓時，
公司董事會已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議，
且持有意圖短期
內(nèi)不會發(fā)生變化。
用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。
有關(guān)寫字樓
的具體資料如下：
1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每
平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元，
共計32000平方米。
2.寫字樓預(yù)計使用
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