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購置價是指原值吧，扣除折舊后的金額吧

二手房的土地增值稅怎么算

為啥增值稅的稅率是5.5%，不是應(yīng)該是9%

我們買入的時候是從個人那買的，當時稅率是5%，我們企業(yè)賣出去應(yīng)該開多少的稅呢

同學你好 購入房屋沒有抵扣的 賣出按照簡易征收5%賣出?

沒有抵扣是指什么意思

就是之前進項沒有抵扣銷項

那請問賣舊房的土地增值稅怎么算呢，有購房時的發(fā)票

同學你好 土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率。

不能取得評估價格，但是有原來的購房發(fā)票，應(yīng)該怎么計算扣除項目呢

在計算土地增值稅時，不能取得評估價格但能提供購房發(fā)票的，取得土地使用權(quán)所支付的金額及房屋及建筑物的評估價格按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。

比如說房子買來的是300萬，購買到賣出是三年，我可以扣除的金額就是300*（1＋5％*3）

同學你好 這個是可以的