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云南省2022年對(duì)出租人房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用優(yōu)惠的文件解讀
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云南省人民政府門戶網(wǎng)站和微信公眾號(hào)推出“2022年減稅降費(fèi)38條”專欄，聚焦減稅降費(fèi)相關(guān)政策，幫助企業(yè)和個(gè)人更好地了解政策、掌握政策、用好政策，最大程度釋放政策紅利、激發(fā)市場(chǎng)活力、穩(wěn)定市場(chǎng)信心。
【享受主體】
為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的房屋業(yè)主（含單位和個(gè)人）。
【優(yōu)惠內(nèi)容】
2022年為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的房屋業(yè)主（含單位和個(gè)人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
【政策執(zhí)行期】
2022年1月1日至2022年12月31日
【政策依據(jù)】
《國(guó)家發(fā)展改革委等14部門關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)）
《云南省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困發(fā)展房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（公告2022年第8號(hào)）
2022 06/11 11:48
84784975 
2022 06/11 11:53
2022年為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的房屋業(yè)主（含單位和個(gè)人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
84784975
2022 06/11 11:56
老師，根據(jù)這條，房地產(chǎn)公司商業(yè)給承租人免租金 ，承租人為個(gè)人 ，不是個(gè)體工商戶 也不是小微企業(yè) ，符合符合免征出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
84784975
2022 06/11 11:57
也就是說，房地產(chǎn)公司需要繳納相應(yīng)商業(yè)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎 ？
易 老師 
2022 06/11 12:02
對(duì)的沒錯(cuò)，要繳納相應(yīng)商業(yè)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 是這樣的
84784975
2022 06/11 12:04
老師，意思就是房地產(chǎn)公司租給個(gè)人的，是不符合 文件里面的免稅條件的 ？
84784975
2022 06/11 12:05
老師，個(gè)人和個(gè)體工商戶有什么區(qū)別呢 ？
易 老師
2022 06/11 12:15
《個(gè)體工商戶條例》第2條第1款規(guī)定：“有經(jīng)營(yíng)能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶。”
個(gè)體工商戶，是個(gè)體工商業(yè)經(jīng)濟(jì)在法律上的表現(xiàn)，其具有以下特征：
1.個(gè)體工商戶是從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的自然人或家庭。
2.自然人從事個(gè)體工商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須依法核準(zhǔn)登記。
84784975
2022 06/11 12:19
那像我上面說的那種情況 ，因?yàn)檫@個(gè)個(gè)人沒有依法核準(zhǔn)登記， 所以房地產(chǎn)公司即使給對(duì)方免稅了 ？也不符合免征房產(chǎn)稅和土地使用稅的條件嗎？
易 老師
2022 06/11 12:20
是的沒錯(cuò)， 是這樣的
84784975
2022 06/11 12:22
房地產(chǎn)公司現(xiàn)在給承租人免稅了 ，讓房地產(chǎn)公司是要按房產(chǎn)的原值繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎 ？
易 老師
2022 06/11 12:32
對(duì)的沒錯(cuò)， 是這樣的
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