免費(fèi)問答

一宗地塊，面積10000平方米。2018年1月1日，甲公司以每平方米1000元購得該宗土地，地價(jià)款當(dāng)日支付，甲公司取得土地后立即投入開發(fā)。預(yù)計(jì)2019年12月31日開發(fā)完畢，估計(jì)開發(fā)成本為每平方米1000元，每年陸續(xù)投入50%，內(nèi)含管理費(fèi)用;投資利息按10%計(jì)算;開發(fā)利潤率為10%;增值稅率為10%，城建稅率為7%，教育費(fèi)附加為3%;銷售費(fèi)用為開發(fā)后售價(jià)的1%。要求:評估該宗地塊2019年12月31日的價(jià)值