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某企業(yè)20×1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付全部買價30000 000元，增值稅3 300000元，合計33 300 000元；已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同，將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為0。20×2年1月1日至20×3年6月30日，該企業(yè)共收取租金3000 000元，增值稅330000元，合計3330000元。20×3年6月30日，該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式改為公允價值模式，當(dāng)日的公允價值(不含增值稅，本例下同)為32000000元，年初的公允價值為31 500 000元。20×3年下半年，該企業(yè)收取租金1000000元，增值稅110000元；20×3年12月31日，該房屋的公允價值為34000000元。該企業(yè)按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。根據(jù)以上資料，編制有關(guān)會計分錄如下：
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你好！
購入借投資性房地產(chǎn)30000000
進項稅3300000
銀行存款33300000
2.租金
借銀行存款33300000
貸其他業(yè)務(wù)收入3000000
銷項稅330000
借其他業(yè)務(wù)成本2100000
貸投資性房地產(chǎn)累計折舊
3.模式變更
借投資性房地產(chǎn)――成本32000000
折舊32000000/50×3.5=2100000
貸投資性房地產(chǎn)30000000
未分配利潤4100000×0.9
盈余公積4100000×0.1
4.借銀行存款1110000
貸其他業(yè)務(wù)收入1000000
銷項稅110000
5.借投資性房地產(chǎn)――公允價值變動2000000
貸公允價值變動損益2000000
謝謝
2022 05/27 09:54
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