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老師，題目中說合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)，那應(yīng)該就只有5年了啊，為什么還是10年
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同學(xué)，您好！簡單來說，合理確定，就是指企業(yè)是否有充足的理由這么做。乙為出租方有權(quán)在租賃開始日5年以后終止租賃，但需向甲支付6個月租金違約金1000萬，從題目來看，乙終止租賃的可能性不大，故租賃期應(yīng)為10年
2022 05/25 22:52
84784989 
2022 05/25 22:55
老師，我剛剛傳少了這張圖
這里如果改成不會行使終止租賃選擇權(quán)，那我理解就應(yīng)該是10年
但它說的是不會行使續(xù)租選擇權(quán)啊
梁曉燕老師 
2022 05/25 23:02
同學(xué)，您好！原合同租賃期為10年，每年租金2000萬，租賃期到期后，甲公司有權(quán)按2200萬每年租金續(xù)租5年。同學(xué)，你細看第一張圖，上面寫得很清楚。甲10年租賃期后不再選擇續(xù)租，也就是后5年不算，只算合同約定的頭10年
84784989
2022 05/26 07:31
老師，這前后的內(nèi)容都讀起來很模糊
它說的是租賃5年后可以選擇接下來的5年，不是說10年后接下來的5年呀
梁曉燕老師
2022 05/26 07:38
同學(xué)，原租賃期為10年，但5年后乙有權(quán)終止租賃，但乙需向甲支付違約金，所以基于合理確定原則可知道乙沒有理由在5年后終止租賃，所以租賃期為10年。10年租賃期到期后，甲有權(quán)按2200萬每年租金續(xù)租5年，但甲沒選擇續(xù)租。所以整個租賃期為10年。
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