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級數增值額與扣除項目金額的比率稅率（10%）速算扣除系數（%）1不超過50%的部分3002超過50%-100%的部分4053超過100%-200%的部分50154超過200%的部分6035

級數? ?增值額與扣除項目金額的比率? ? ? 稅率（10%）? ? 速算扣除系數（%） ? 1不超過50%的部分? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?30? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0 ? 2超過50%-100%的部分? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?40? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 ?3超過100%-200%的部分? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?50? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 15 ?4超過200%的部分? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?60? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 35

土地增值稅繳稅依據是以轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物取得的增值額為課稅對象，以納稅人轉讓房地產取得的增值額為計稅依據。 增值額為納稅人轉讓房地產取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額之后的余額。其中，納稅人取得的收入包括轉讓房地產的全部價款和相關經濟收益，形式上包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 確定增值額的扣除項目包括: (1)納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按照國家統一規(guī)定交納的有關費用; (2)開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發(fā)間接費用; (3)開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。此項費用扣除有一定的比例限制，具體比例由各省市、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定; (4)經過當地稅務機關確認的舊房和建筑物的評估價格(指在轉讓已使用的房屋和建筑物的時候，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折舊率后的價格); (5)與轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產的時候繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和印花稅。納稅人轉讓房地產的時候交納的教育費附加可以視同稅金扣除。 (6)從事房地產開發(fā)的納稅人可以按照上述第(1)、(2)項金額之和加計20%的扣除額。