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提問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)增值稅銷項(xiàng)稅額
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同學(xué)您好，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交增值稅9%，需要對(duì)增值部分繳納增值稅。同學(xué)您好，計(jì)算公式=銷售收入*稅率。
2022 05/02 14:46
84785016 
2022 05/02 15:10
扣除項(xiàng)(四)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，其中要算的增值稅銷項(xiàng)稅額=(售價(jià)-土地買價(jià))/1.09*0.09，請(qǐng)問從一級(jí)市場(chǎng)買入土地，這里的土地買價(jià)包括取得土地使用權(quán)的成本和稅費(fèi)嗎
易 老師 
2022 05/02 15:15
包括取得土地使用權(quán)的成本和稅費(fèi)的
84785016
2022 05/02 15:17
老師您好，這個(gè)稅費(fèi)中包含契稅嗎？如果是從二級(jí)市場(chǎng)買入土地，也是按上面一樣的方法算嗎
易 老師
2022 05/02 15:27
包括契稅，二級(jí)市場(chǎng)可開票的，按銷項(xiàng)減進(jìn)項(xiàng)計(jì)算
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