問題已解決

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？2.承上題，甲公司按月計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計(jì)出租的廠房使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0；土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計(jì)提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？

84785034| 提問時(shí)間：2022 04/23 21:12
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胡芳芳老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房，其中的一棟廠房用于出租，因此應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)中對應(yīng)部分同時(shí)轉(zhuǎn)為為投資性房地產(chǎn)=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產(chǎn)——廠房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產(chǎn)——廠房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產(chǎn)——已出租土地使用權(quán)　 4500000 　　累計(jì)攤銷　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷　　　82500(165000÷2)
2022 04/23 22:46
84785034
2022 04/24 10:16
第兒提怎么做啊老師
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