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甲將其房屋作為抵押向丙借款，丙的抵押權(quán)從什么時候設(shè)立？
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最高人民法院:抵押登記時間應(yīng)依抵押權(quán)記載于不動產(chǎn)登記簿上的完成時間確定。
2022 04/17 17:05
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善意取得不動產(chǎn)，不消除不動產(chǎn)上其他已登記的無權(quán)——理解
比如，甲實際擁有的房屋登記在乙的名下，甲在房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，乙將房屋轉(zhuǎn)讓給了丙，丙善意取得，但是甲的這個抵押權(quán)依然存在。丙即不知道房屋是甲的，也不知道甲在房屋上設(shè)定了抵押權(quán)。是這個意思么？
那這種情況，如果甲因為借款在房屋設(shè)定抵押權(quán)，后來錢還不上了，債權(quán)人行使權(quán)利，甲、乙、丙各自有什么權(quán)利，負擔什么義務(wù)？
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關(guān)于留押條款的小例子我想到了其他情形
1）如果房屋的所有權(quán)人是甲公司，即甲公司為抵押人，則乙銀行有權(quán)就該房屋折價或以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；（2）如果房屋的所有權(quán)人是丙公司，即丙公司為抵押人，乙銀行能否行使抵押權(quán)，取決于其許可該筆借款由甲公司和A公司各承擔50%時是否經(jīng)過丙公司的書面同意，由于未能償還借款的是A公司，如果未經(jīng)丙公司書面同意，乙銀行無權(quán)就該房屋行使抵押權(quán)。
我設(shè)想了三種情形，（1）甲還款，a不還，乙銀行丙抵押；（2）甲不還，a還，丙抵押；（3）甲不還，a還，甲抵押。比較有疑問的是（2)的處理。
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動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)在抵押合同生效時設(shè)立。同一個財產(chǎn)上既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，質(zhì)權(quán)是在交付時設(shè)立的，比如說：一輛汽車，4月1日簽訂抵押合同，沒有登記，4月2日簽訂質(zhì)權(quán)，受償?shù)臅r候是不是質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)？如果抵押的時候登記了，是不是抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)了？
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同一財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的。例子:甲有一輛車，9月1號抵押給乙且登記，但在9月2號質(zhì)押給丙并交付給丙。請問乙和丙誰優(yōu)先受償？如果抵押給乙沒有登記，請問乙和丙誰優(yōu)先受償？
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抵押權(quán)設(shè)立與抵押合同。
例如A向銀行借款100萬，請朋友B用房子抵押。沒有辦抵押登記。抵押權(quán)是否設(shè)立？抵押合同成立嗎？如果A還不上錢了，可以對這套房子拍賣變賣嗎？
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