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你好，參考一下， 房產(chǎn)稅和土地稅使用稅如何繳納 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第2條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。因此，租賃房屋房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)所有人--出租方(政府)，而不是承租人。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第2條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 3、交房產(chǎn)稅時(shí)是應(yīng)由A企業(yè)按租金收入的12%。你單位不需要按平方數(shù)交納房產(chǎn)稅。如果租用個(gè)人的房屋，個(gè)人是按租金收入的12%納稅。 4、中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第四條：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 5、房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。 6、企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)占用了土地，就要繳納土地使用稅。按年征收。 房產(chǎn)稅和土地稅使用稅計(jì)稅依據(jù) 1、從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。 稅率1.2%應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 土地使用稅：大城市：0.5元至10元; 中等城市：0.4元至8元; 小城市：0.3元至6元; 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：0.2元至4元. 面積：上述稅率，每個(gè)地方稅率是不一樣的，要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定。