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你好，參考一下， 房產稅和土地稅使用稅如何繳納 1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第2條規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。因此，租賃房屋房產稅的納稅義務人是產權所有人--出租方(政府)，而不是承租人。 2、根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第2條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 3、交房產稅時是應由A企業(yè)按租金收入的12%。你單位不需要按平方數交納房產稅。如果租用個人的房屋，個人是按租金收入的12%納稅。 4、中華人民共和國房產稅暫行條例第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 5、房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。 6、企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)占用了土地，就要繳納土地使用稅。按年征收。 房產稅和土地稅使用稅計稅依據 1、從價計征 房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 稅率1.2%應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為： 應納稅額=租金收入×12% 土地使用稅：大城市：0.5元至10元; 中等城市：0.4元至8元; 小城市：0.3元至6元; 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：0.2元至4元. 面積：上述稅率，每個地方稅率是不一樣的，要看當地稅務局的規(guī)定。