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公司是一般納稅人,銷售了一批70萬的貨物,但是對方?jīng)]有錢支付貨款,拿房子來抵貨款,這房子只能落公司的戶嗎?需要繳納哪些稅?

84785034| 提問時間:2022 03/29 08:19
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,可以落給個人的,只不過是需要個人還錢給你們,需要交印花稅,契稅
2022 03/29 08:19
84785034
2022 03/29 08:20
就是房子可以直接落個人頭上,然后個人再還這70七十萬給公司對啊,需要交的就只有印花稅和契稅,其他稅不用交嗎?
郭老師
2022 03/29 08:25
你好,對的是的,是這么做的。
84785034
2022 03/29 08:28
直接由客戶過給個人只用契稅和印花稅是嗎,如果先過戶到公司名下,公司再轉(zhuǎn)給個人名下的話,是不是會被視作紅利,個人這邊還要交個人所得稅,公司這邊還要交增值稅和附加稅?
郭老師
2022 03/29 08:30
你們單位需要交增值稅的,這相當于你們銷售給了個人。
郭老師
2022 03/29 08:31
買買來需要交契稅和印花稅,然后銷售出去需要交增值稅,附加稅,印花稅,所得稅,土地增值稅。
84785034
2022 03/29 08:35
我有點沒看懂,您的意思是直接過戶給個人,公司也要交增值稅和附加稅,還是先過戶到公司名下了,再轉(zhuǎn)給個人,公司才需要交增值稅和附加稅?如果直接過戶給個人,買家只需要交契稅和印花稅,到時候買家把這70萬轉(zhuǎn)到公賬上就可以?如果過戶后買家把房子賣出的話,需要交增值稅、附加稅、所得稅和土地增值稅嗎?
郭老師
2022 03/29 08:37
直接過戶給個人,不需要交稅的個人繳納。企業(yè)就不用繳納啦。 如果先過戶給企業(yè),企業(yè)再過戶給個人,這樣企業(yè)需要交增值稅,相當于銷售出去一套房屋。 是的 但是你們得出一個委托書你們單位委托個人收著70萬。 是
84785034
2022 03/29 08:40
就相當于我們公司到時候出一份委托書給個人,委托個人代收這70萬,然后對方把房子過戶給個人,個人還公司這70萬,或者從個人名下把這房子過戶到公司就可以了是吧
郭老師
2022 03/29 08:42
你好,不要過戶 不要提到過戶 就是說委托個人收這70萬,然后個人給你打造70萬就行。 單位委托某某個人收取某某企業(yè)某某款項、某某金額,一切責任由本公司承擔,然后下面三方蓋章簽字。
84785034
2022 03/29 08:43
好的,謝謝
84785034
2022 03/29 08:44
還有個問題,就是如果轉(zhuǎn)到公司名下,直接作為公司的固定資產(chǎn),取得的發(fā)票是可以抵增值稅的哈
郭老師
2022 03/29 08:49
對方給你開專票的可以的。
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