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請問一下這個(gè)多選題中的C和D選項(xiàng)怎么理解？
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同學(xué)你好，選項(xiàng)D應(yīng)該加上合理確定將會(huì)行使，那么就不包括。也就是說如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期不應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。
2022 03/28 00:09
胡芳芳老師 
2022 03/28 00:12
可以給你舉個(gè)例子來理解c和d選項(xiàng)。假設(shè)甲租賃乙公司的一個(gè)廠房五年，約定一年后可以選擇是否終止租賃，如果只有出租方乙公司可以行使該權(quán)利，那么對于甲公司來說，租賃期為五年，而不是一年。如果是甲公司有權(quán)行使該權(quán)利，對于甲公司來說，只有合計(jì)預(yù)計(jì)自己會(huì)行使該權(quán)利，終止租賃，那么租賃期就不包括剩余的四年，租賃期只有一年
84784954 
2022 03/28 08:15
D我理解了，C我不理解。為什么只有出租方乙公司可以行駛該權(quán)利時(shí)，對甲公司來說，租賃期就是五年而不是一年？
胡芳芳老師
2022 03/28 08:29
是的，再給你例子，假如你欠銀行50萬，只有銀行有權(quán)豁免你30萬，你說你是欠銀行50萬還是30萬呢，肯定是50萬，這個(gè)租期和這個(gè)是一個(gè)意思，要以最合理的去判斷，謹(jǐn)慎性原則
84784954
2022 03/28 08:41
所以出租人有中止租賃的選擇權(quán)時(shí)，不需要說出租人不行權(quán)時(shí)這樣的字樣，是嗎？
胡芳芳老師
2022 03/28 08:45
是的，出租方行不行使和承租方怎么入賬沒有關(guān)系。
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